منزل / العطلات والسفر / آخر / كيف لطرد المستأجرين

كيفية طرد المستأجرين

/
59 المشاهدات

كيفية طرد المستأجرين</A>

طرد المستأجرين في كثير من الأحيان مشكلة خطيرة جدا.

على سبيل المثال، كنت قد دخلت في عقد الإيجار مع المستأجرين،لم تنته العقد، ولكن تحتاج إلى إلغاء العقد. أو هل لديك عقد الإيجار، قد انتهت، ولكن المستأجرين يرفضون مغادرة المنطقة السكنية.

أم أنك أودعت فعلا المساحة التي يعيشون فيها للإيجار، ولكن لم توقع اتفاقا مع الحاجة إلى هناك لطرد المستأجرين الخاص.

تعليمات

    1

في الحالة الأولى، وإنهاء عقد الإيجار والإخلاء سوف تعامل مع مطالبة ضروري في المحكمة. وفي المحكمة يجب أن تثبت واحدة من القواعد التالية، أو الجمع بينهما:

- المستأجرين تنتهك بشكل كبير من شروط العقد (على سبيل المثال، لا تدفع الإيجار أو دفعها في وقت متأخر) -

- المستأجرين تنتهك بنود الاتفاقية، وفقا خلالها هذا الأخير هو السبب المباشر لإنهاء dogovora-

- المستأجرين تنتهك سياسات أو استخدام المباني لا naznacheniyu-

- المستأجرين ارتكاب أعمال غير قانونية في otnoshenii- الخاص بك

- لديك الوضع الذي يجعل من المستحيل لمزيد من تنفيذ العقد.

    2

في الحالة الثانية، يمكنك تقديم طلب للمنطقة،لإثبات ادعاءاتهم. ولعل تدخل الشرطة سوف يؤثر على سلوك المستأجرين. على الأقل في وجود سلطة سوف تكون وسيلة مشروعة قادرة على أن تظهر باب المستأجرين السابقين مع مساكنهم. وكقاعدة عامة، لا أحد لا تصل النقيضين. هناك واحد التحذير. وفقا st.684 القانون المدني، والمستأجر لديه حق الأولوية في الدخول في اتفاق لولاية جديدة. كنت المالك المطلوبة لثلاثة أشهر قبل انتهاء الاتفاق لمنع صاحب العمل رفض تمديد العقد، ولكن فقط بسبب قرار عدم تمرير لمدة سنة على الأقل من تاريخ التعيين في عمل، أو لتقدم لصاحب العمل لإصدار عقد جديد.

    3

إذا كنت لا تفي بهذا الالتزام، والمستأجرلن تتخلى عن العقد، ويعتبر العقد لتمديدها لنفس المصطلح وعلى نفس شروط العقد الأصلي. نضع في اعتبارنا، إذا قمت بتحديد الفشل في إعادة التفاوض على معاهدة جديدة سبق الأسباب، في حين أنهم هم أنفسهم سيسلم الشقة لشخص آخر، قد أعلن هذا العقد غير قانوني ويسبب الأضرار.

    4

وفي الحالة الثالثة، كل شيء ليس بهذه البساطة. أولا، كثير من الناس لا يدخل في عقد الإيجار بسبب عدم الرغبة في دفع الضرائب، لذلك طلب المساعدة في عجلة من امرنا ليست في مجال إنفاذ القانون. تعرف المستأجرين أيضا حول هذا الموضوع وننتظر لنرى كيف ينتهي كل شيء. في أي حال، إذا الوسائل السلمية لتسوية الوضع لا تنجح، وسوف تحتاج إلى الاتصال بالشرطة. منذ الاتفاق الذي دخل حيز، يمكنك في أي وقت يطلب رسميا المستأجرين للمغادرة. لا أتفق - يمكن الطعن اتهامات جنائية وضعت للدخول غير المشروع إلى مسكن. غير قادر على تسوية - طريقة واحدة للخروج، للذهاب إلى المحكمة.

كيفية طرد المستأجرين آخر تعديل لذلك: 21 مايو 2017 بواسطة koufoytc
ومن داخل حاوية الرئيسي نص تذييل