منزل / سيارات / البيع والشراء / كيفية بيع شقة لالرهن العقاري

كيفية بيع شقة لالرهن العقاري

/
73 المشاهدات

بيع شقة تحت الرهن العقاري</A>

سوق العقارات الكثير من الشقق، ومثقلة القروض العقارية للبيع.

والسبب في ذلك قد يكون الطلاق، والانتقال إلى مدينة أخرى، والحاجة إلى توسيع مساحة المعيشة، أو عدم القدرة على الاستمرار في دفع ثمن الرهن العقاري.

ستحتاج

  • - حل البنك لprodazhu-
  • - مجموعة من الوثائق (جواز السفر، شهادة ملكية، وما إلى ذلك).

تعليمات

1

بيع شقة تحت الرهن العقاري هو ممكن إذااتفاقية القرض لديه بند التي توضح إمكانية السداد المبكر للقرض. أن يخطر البنك الذي تتعامل معه حول تخطط لبيع الشقة والحصول على إذن. البنوك ليست السداد المبكر مربحة على القرض، لأنه في هذه الحالة لم تحصل على نسبة مئوية من المبلغ المتبقي. ولكن هذا هو خيار أفضل من تحصيل الديون في المحكمة. لذلك، والمصارف في معظم الحالات، يصف إذن للبيع.

2

بعد كتابة طلب إلى البنك لتغريبالإسكان ينبغي أن نبحث عن مشتر لشقته. للقيام بذلك، يمكنك استئجار سمسار عقارات من ذوي الخبرة الذين يعرف خصوصيات وعموميات مثل هذا البيع. مع البحث عن الذات يمكن أن تقدم إعلانات في الصحف المحلية وعلى شبكة الإنترنت، والذي بالضرورة وتجدر الإشارة إلى أن الشقة تكون تحت الرهن، وإرسال مبلغ الديون.

3

سداد الرهن العقاري وإزالة الرهن يمكن أن يكونالمال تلقى كقرض من نفس أو أي بنك آخر أو التمويل، والتي سوف توفر للمشتري. لذلك، فمن الضروري أن يكتب في الإعلانات مقدار الدين، متوفرة في المال "الحقيقي" ليس كل شيء.

4

إذا كان المال لسداد الرهن العقاري يعطي المشتري،شيء معها هو عقد أولي للبيع. بعد حساب البنك يجب إزالة الرهن في غرفة التسجيل والحصول على شهادة جديدة إلى الشقة. ويمكنك الوصول بالفعل إلى اتفاق مع المشتري. ولكن في كثير من الحالات تاريخ زواله من الرهن وتسجيل العقد الرئيسي لبيع تجري في يوم واحد.

5

اذا كان المشتري لا يتوفر المبلغ المطلوب، وانهكما يأخذ الرهن العقاري، ثم تجديد القرض الخاص بك فإنه لن ينجح. بالطبع، كل هذا يتوقف على الظروف للبنك. ولكن قد يحدث ذلك أن البنك لا يحب التاريخ الائتماني للمشتري، أو على العكس من ذلك، والمشتري هو غير راض عن شروط القرض من قبل البنك.

6

إذا كنت ترغب في زيادة مساحة المعيشة وشراء جديدةشقة، قد يختار البنك لاستيعاب وإعطاء رصيد إضافي لشراء المساكن الجديدة. وبعد بيع الشقة القديمة، وذلك جزئيا لسداد القرض الجديد.

7

مخطط بيع شقة يعتمد إلى حد كبير علىقرار مشترك بين البنك والمشتري والبائع المقترض. العديد من البنوك تعطي معدلات الرهن العقاري تفضيلية للمشتري الشقق عملائها. أيضا، فإن البنك قد تسمح لبيع الشقة إلا في حالتين - في البداية، وإذا كان المشتري يحصل على شقة نقدا، في الثانية، عند إجراء الرهن العقاري في نفس البنك. لذلك، لبيع منزل، المرهونة مع الرهن العقاري، فمن الممكن، ولكن من الصعب. ليس كل مشتر سوف تذهب إلى مثل هذه الظروف.

كيفية بيع شقة لالرهن العقاري آخر تعديل لذلك: 21 يونيو 2017 بواسطة wownaaxk
ومن داخل حاوية الرئيسي نص تذييل