منزل / فقه / المحامين والموثقين / كيفية إنهاء عقد الإيجار

كيفية إنهاء عقد الإيجار

/
65 المشاهدات

لإنهاء يجب مقر الإيجار تلتزم الجوانب الأساسية لل</A>

وهي تأجير أماكن العمل من الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم التي ليس لديها رأس مال كبير لبدء، يجعل من الممكن لبدء التشغيل.

لكن في بعض الأحيان يصبح من الضروري إنهاء عقد استئجار المبنى.

من أجل القيام بأمان مثل هذه العملية، فمن الضروري التقيد ببعض الجوانب القانونية، مثل عند دخول أو عند الإنهاء المبكر للعقد استئجار المبنى.

ستحتاج

  • عقد الإيجار

تعليمات

    1

أرفق عقد مفتوح تأجير: ومن المستحسن، إذا نص الإنهاء المبكر تأجير، أدخل إلى عقد مفتوح تأجير. في هذه الحالة يكفي أن يخطر المالك أو المستأجر من نية في إنهاء العقد لمدة ثلاثة أشهر. ثم سبب الإنهاء لا قيمة قانونية.

    2

حدد في العقد أن الموعد الدقيق لانهائه: إذا تم العقد محدد المدة، أي مع الموعد المحدد لإنهاء اتفاقيةثم لحله يتطلب مقنعةسبب. لذلك، قد يتم إنهاء العقد يجب تحديد جميع الأسباب التي بالاتفاق على أساس المادتين 619 و 620 من القانون المدني، التي كل الأسباب نظرا لإلغاء مثل هذا اتفاقية. وبالإضافة إلى ذلك، قد يكون من الضروري، وجعل الفعل القبول المباني إلى المالك والمستأجر تفرقوا دون المطالبات المتبادلة، الذي يبسط إلى حد كبير عملية إنهاء اتفاقية.

    3

تنطبق على محكمة التحكيم: تحقيق الإنهاء المبكر اتفاقية للايجار، يجب تقديم دعوىالطلب إلى محكمة التحكيم، التي يجب أن تشمل جميع الأسباب التي أدت إلى هذا القرار. ثم القاضي سيحدد بشكل مستقل عقلانية إنهاء هذا اتفاقية.

    4

تحليل انتهاكات اتفاقية: استنادا إلى تحليل ممارسة هيئات التحكيم،ويترتب على ذلك في معظم الحالات سيتم فاز المحكمة لصالح المدعي، إذا كان لديهم المخالفات التالية للمكان: - لا تستخدم الغرفة المستأجرة لأغراض أخرى محددة في dogovore-
- المستأجر لا استسلم ويضم وضع بطريقة سليمة وانها جلبت بعض الأضرار الناجمة عن الإهمال، ولهذا، وهي وثيقة المقابلة باعتبارها pomescheniya- شهادة القبول
- في تحديد تحدث الفرعيةتأجيرإذا لم يكن منصوصا عليه في العقد تأجير.

كيفية إنهاء عقد الإيجار آخر تعديل لذلك: 21 يونيو 2017 بواسطة pauwiucd
ومن داخل حاوية الرئيسي نص تذييل