ماذا الباطن

/
71 المشاهدات

ما هو التأجير من الباطن</A>

الباطن - مهمة مؤقتة لحقوق المستأجرين لتأجير ممتلكاتهم أو جزء منها. المستأجر من الباطن يحصل على الحقوق والالتزامات المنصوص عليها في عقد الإيجار الأساسي.

هذا هو وسيلة جيدة للمستأجر للحد من تكاليف الإيجار، إذا لم يتم استخدام أي جزء من العين المؤجرة لهم.

الباطن - تماما الشكل الرسمي للعلاقات القانونية المدنية التي تنظمها التشريعات المعمول بها.

ميزات الباطن العلاقات العقد

وفقا للعقد المبرم بين المستأجر والباطن، تتعهد أول من تسليم العقار لفترة محددة، والذي يقع في عقد الإيجار له، وفقا للعقد بينه وبين المالك بينهما. في هذه الحالة، يطلب من المالك طرفا في الصفقة المدنية - يمكن أن تبطل دون موافقته.
ذلك رسميا هذا الاتفاق يمكن أن يكون على حد سواءاتفاق إضافي لعقد الإيجار، في شكل إلكتروني أو دقائق مصدقة عن عقد اجتماع مشترك. ويمكن أيضا أن تكون مرتبة سلفا في عقد الإيجار الأساسي كما المستأجر الحق في النقل المؤقت للعقار لغرض التأجير من الباطن.
يجب الباطن لا يعفي المستأجر منالالتزامات التي يكون مسؤولا تجاه المالك وفقا لعقد الإيجار. يتم تعيين هذا المعدل بموجب القانون في الفقرة 2 من المادة 615 من القانون المدني للاتحاد الروسي والتي لا يمكن تغييرها أو إلغاؤها من قبل الإيجار أو التأجير من الباطن.
لا يمكن أن نخلص إلى اتفاق من الباطن لفترة،أكبر من تأثير الإيجار الأساسي. في حال لم يتم تعريف مدة عقد الإيجار، ويمكن أيضا أن يبرم عقد الأيجار من الباطن لللحالة نفسها. وهناك نقطة أخرى مهمة للمستأجر التأجير من الباطن لا يمكن نقل Sublessee أكثر الحق في امتلاك واستخدام الخاصية مما يفعل بنفسه. وتجدر الإشارة إلى أنه، كما هو الحال مع جميع المعاهدات المتعلقة الاتفاق الباطن العقارات، وصحة وهو ما يتجاوز 1 سنة، فإنه ينبغي تسجيله إجباريا في السلطة الإقليمية لسجل الروسية.

ما تحتاجه للتسجيل في اتفاق من الباطن

أنه وفقا للقانونتسجيل الصفقة، سيكون لديك لدفع رسوم الدولة وجعل وثيقة دفع التأكد من الدفع، إلى الوثائق المقدمة للتسجيل. وينبغي أن تشمل مجموعة من الوثائق:
- وثائق تثبت هوية المشاركين في الصفقة - المستأجر وsubarendatora-
- مستندات الملكية للنقلالباطن الملكية - عقد الإيجار والباطن نفسها، والتي يتم توفيرها في شكل نصوص في مبلغ لا يقل عن 2 ekzemplyara-
- وثائق على الممتلكات، والباطن: جواز سفر المساحية والفنية وغيرها من الوثائق تتضمن وصفا للكائن عقد الإيجار.
قبل تسجيل المعاملات تحدد قائمة كاملة من المستندات المطلوبة للسلطة الإقليمية لسجل الروسية.

ماذا الباطن آخر تعديل لذلك: 23 مايو 2017 بواسطة meodeagn
ومن داخل حاوية الرئيسي نص تذييل